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调解书

发布者:冯英辉|时间:2018年03月22日|19人看过

律师观点分析


1、案件情况 

2016年11月,原告预订被告一套商品房,被告收取原告定金2万元。之后被告一直拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同,并拒绝将房屋售卖给原告。原告要求被告返还定金,被告也一直不予返还。原告诉至法院,要求被告双倍返还定金。

本人代理原告诉至法院,在法官的主持下双方达成调解协议,最终调解结案。

2、律师个人感悟:作为原告的代理律师,双倍要求返还定金是我们的策略,除非很充分能证明对方违约,经过庭审以及与法官沟通,也为了免于被告二次上诉拖延时间。经多方面考虑,双方当事人达成了调解。

3、给出相应的建议或意见

定金合同,首先要写清楚对方的身份信息,要包含身份证号,最好留有对方身份证复印件。因为起诉时法院要核实身份信息。

最好约定签正式合同的时间,一旦对方有违约的事实情况及时保存证据包括录音。

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