黄福涛律师
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北京-朝阳区专职律师执业14年
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北京市房屋委托出租代理合同

作者:黄福涛时间:2019年04月05日分类:合同范本浏览:116次


BF——2008——1002                                     合同编号: 

    

    

    

                                          北京市房屋出租委托代理合同 

   

  委托人:                         

   

  租赁代理机构:                   

    

    

    

  北京市建设委员会 

  北京市工商行政管理局 

  〇〇八年五月修订 

    

  北京市房屋出租委托代理合同 

    

  委托人(甲方):                                 证件类型及编号:                          

    

  租赁代理机构(乙方):                           备案证明编号:                            

    

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下: 

  第一条  房屋基本情况 

  (一)房屋坐落于北京市         区(县)                  街道办事处(乡镇)           

                                          ,建筑面积            平方米。 

  (二)房屋权属状况:甲方持有□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:                  或房屋来源证明名称:                   ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:             ,房屋 / 否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 

  第二条 房屋租赁用途 

  租赁用途:                ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于         人。 

  第三条  出租代理权限及期限 

  (一)乙方出租代理权限为:代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;                                   。 

  (二)出租代理期自                   日至                   日,共计     年 

       个月。 

  (三)甲方应于                   日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。 

  (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。 

  第四条  租金 

  (一)租金标准:             /□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币         

                           元整(¥:               )。 

  (二)租金收取方式:甲方在            银行开设账户,账号为                      ;乙方在              银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(www.breaa.cn)和北京建设网(www.bjjs.gov.cn)查询),账号为:                      ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 

  (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:                                           

                                                                                         。 

  第五条  佣金及相关服务费用 

  甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 

  第六条  押金 

  甲方交付房屋时,乙方 / 否)向甲方垫付押金,金额为:                元(大写: 

                         元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 

  第七条  其他费用 

  出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用                                   : 

  (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用                      。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 

  第八条  房屋及附属设施的维护 

  (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责                

                                ;乙方负责                                              。 

  (二)甲方□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 

  第九条  转委托 

  出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 

  第十条  合同的解除 

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。 

  (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 

  1、迟延交付房屋达         日的。 

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 

  4、                                                                           。 

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同: 

  1、未按约定划付租金达         日以上的。 

  2、擅自改变房屋用途的。 

    3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 

    4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 

  5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 

  6、放任承租方的上述行为的。 

  7、                                                                             。 

  (五)其他法定的合同解除情形。 

  第十一条  违约责任 

  (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前     日通知对方,并按月租金的    %支付违约金。 

  (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的     %向乙方支付违约金。 

  (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的     %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。 

  (四)                                                                           。 

  第十二条  合同争议的解决办法 

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 

  第十三条  其他约定事项 

                                                                                     

                                                                                          

                                                                                         。 

  第十四条  合同生效 

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式    份,其中甲方执    份,乙方执 

        份,                     

  本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 

    

  委托人(甲方)签章:                  租赁代理机构(乙方)签章: 

  联系电话:                            联系电话: 

  委托代理人:                          备案证明编号: 

                                        经纪人签字: 

                                        资格注册证书编号: 

                                                


黄福涛律师,本科学历,学士学位,同时具有司法资格,证券从业资格,企业法律顾问资格,具有经济师职称,律师执业12年,成功代... 查看详细 >>
  • 执业地区:北京-朝阳区
  • 执业单位:北京勤弘律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:11101200610946389
  • 擅长领域:合同纠纷、房产纠纷、公司法、刑事辩护、侵权