冠领律所有经常接到被拆迁人的咨询，“家里要拆迁了，但是补偿金额还没有谈好，担心房子被强制拆除，在什么情况下拆迁方可以采取强制拆迁？”今天北京冠领律师事务所 https://www.guanlingls.com/为您解析，征地拆迁过程中，哪些情况下可以进行强制拆迁？

　　申请司法强制拆迁的法定条件，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条已经作出明确规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　一、作出强制拆迁的法定条件

　　从该法律规定中可以看出作出强制拆迁的法定条件包括以下4方面：

　　1、作出强制拆迁决定的主体必须是人民法院，其他主体无权作出强制拆迁决定；

　　2、拆迁人已经履行补偿安置义务，包括：以货币补偿方式进行补偿或进行产权置换方式进行补偿；

　　3、被拆迁人拒绝履行拆除房屋的义务，并且在法定期限内不复议、不起诉；

　　4、拆迁方向法院提出强制拆迁的申请。

　　二、强制拆迁相关要理解的内容

　　1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

　　被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。

　　2、强制拆迁以补偿决定为前提

　　如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

　　3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

　　没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

　　4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

　　（1）明显缺乏事实根据；

　　（2）明显缺乏法律、法规依据；

　　（3）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

　　（4）明显违反行政目的，严重损害公共利益；

　　（5）严重违反法定程序或者正当程序；

　　（6）超越职权；

　　（7）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　有些时候，拆迁方急于推进拆迁速度，违法强制拆迁，破坏法治，这时候被拆迁人最好委托专业的拆迁律师，拿起法律武器维护自身合法权益。