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房产公证要怎么办理?房产公证是怎么收费的?

发布者:湖北德来颂律师事务所律师|时间:2022年04月18日|分类:合同纠纷 |2158人看过

一、房产继承公证费收取标准具体是什么

1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。

2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

3、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。

4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按1.1%收取;20万元至50万元部分按0.9%收取;50万元至100万元部分按0.7%收取;100万元至300万元部分按0.6%收取;最低收费200元。

5、房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

二、房产证过户办理所需材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

近些年国家的不断发展,人口的文化水平也是不断的提高,越来越多的小伙伴懂得用法律来保护个人的合法权益。公证代表着法律效力,一般正常过户的房产是不需要收取公证费的,但是继承的房产公证费是需要按照房产总价的半分之二进行收取的。

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