1、婚前一方父母出资，房屋产权登记在自己子女的名下。

婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，则房屋产权属于登记方的婚前个人财产。

若一方父母出资首付，剩余房款系以银行按揭方式支付的，且婚后由双方共同还贷，则离婚时一般会判决登记一方享有，由登记一方继续支付剩余贷款。同时，对于婚姻存续期间共同还贷（包括本金和利息）及该房屋所产生的增值部分，另一方可以主张由获得产权的一方进行补尝。

2、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。

一般认定为夫妻共同财产，而非登记一方的个人财产，若父母明确表示赠与登记一方或者双方之间另有其他约定的除外。

3、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。

应认定为共同财产。

4、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。

应认定为双方父母对各自子女的赠与，双方各自按照父母出资的比例按份共有。

5、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。

应该认定为对出资父母方子女个人的赠与，不属于共同财产。

6、婚后一方父母出首付款，由夫妻双方共同还贷的。

此种情形下应按照夫妻共同财产处理，任何一方均有权主张一半的份额。