【案情简介】

2011年年初，张先生在某小区购买了一套尚未建成的商品房，与开发商签订了商品房预售合同后，又在某银行办理了按揭贷款，并交纳了首付款。后来，由于楼盘设计不是很符合张先生的要求，便想退掉这套房屋。开发商十分爽快地退还了全部首付款，也没有要求张先生支付违约金。但没想到一个月之后，我收到了银行寄来的一张催款通知单，被告知已经拖欠银行利息及按揭月供款数千元。经询问得知，原来张先生与开发商解除购房合同之后，开发商并没有同银行办理解除按揭合同的手续，也就是说，开发商一直还在使用银行的数十万元贷款，而贷款利息和按揭的月供款归还责任却仍然落在张先生的身上。

当张先生再次去找开发商的时候，发现建筑工地上冷冷清清，没有任何生气，而开发商的售楼处已经不知去向。听人说开发商的经济已经陷入入不敷出的困境，开发建设的工程由于缺少资金被迫暂时停工。

【网友咨询】

请问:这种情况下我该怎么办?对于开发商的这种欺骗行为，我能否请求法院追究其刑事责任?

【南京房产纠纷律师解答】

开发商在与你解除购房合同之后，不仅未能解除银行按揭合同的手续，相反还一直在使用银行支付的贷款，这确实属于一种诈骗行为。你不仅可以要求开发商归还银行贷款及利息，还可以自诉的方式追究其刑事责任。