1、按揭贷款利率在中国人民银行公布的，同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

　　2、按揭贷款利率分以下三种情况：

　　(1)、一年(含一年)以下贷款利率：4.85%;

　　(2)、一至五年(含5年)贷款利率：5.25%;

　　(3)、五年以上贷款利率：5.40% 。

买二手房要交哪些税费?

　　1.契税

　　①对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

　　②对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;

　　2.营业税

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　3.个人所得税

　　按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五少有的住宅免征，所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

　　4.印花税

　　买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

　　5.土地增值税

　　卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。