一、房产遗嘱怎么写才有效

　　立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。

　　我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。

　　（一）我和我妻共有财产如下：

　　1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处（评估值××万元）；

　　2、汽车两辆，车牌号分别……；

　　3、股票××，分别为××、××、××，各××股（去世当日市值××万元）；

　　4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处（储蓄所），帐号为：……；

　　5、家具及家用电器，……（列举并注明产品品牌、规格等），价值共计××万元。

　　7、……

　　（二）留有债务如下：

　　1、欠××（债权人姓名）××万元，到期日为×年×月×日；

　　2、……

　　现对归我所有的份额，作出如下处理：

　　1、房产由父母××、××继承。

　　2、汽车由儿子××继承。

　　3、股票由妻子××继承。

　　4、家具及家用电器由××继承。

　　5、存款归还我对××的债务后，由女儿××继承。

　　6、……

　　遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。

　　立遗嘱人签字：×××

　　××年×月×日