一、装修工程承包方式有几种

　　合同中最为重要的内容是装修工程的承包方式及装修方的责任义务，装修工程的承包方式一般有三种。

　　1、全包

　　全包是指装修公司根据客户所提出的装饰装修要求，承担全部工程的设计、材料采购、施工、售后服务等一条龙工程。这种承包方式一般适用于对装饰市场及装饰材料不熟悉的装修业主，且他们又没有时间和精力去了解这些情况。采取这种方式的前提条件是装饰公司必须深得客户信任，在装饰工程进行中，不会产生双方因责权不分而出现的各种矛盾，同时也为装修业主节约了宝贵的时间。

　　选择这种方式的业主，不应吝啬资金，应选择知名度较高的装饰公司和设计师，委托其全程督办。签订合同时，应该注明所需各种材料的品牌、规格及售后责权等，工程期间也应抽取时间亲临现场进行检查验收。

　　2、包清工

　　包清工是指装修公司及施工队提供设计方案、施工人员和相应设备，而装修业主自备各种装饰材料的承包方式。这种方式适合于对装饰市场及材料比较了解的业主。通过自己的渠道购买到的装饰材料质量信赖可靠。经济实惠，不会因装饰公司在预算单上漫天要价，将材料以次充好而蒙受损失。在工程质量出现问题时，双方责权不分，部分施工员在施工过程中不多加考虑，随意取材下料，造成材料大肆浪费，这些都需要装修业主在时间和精力上有更多的投入。

　　目前，大型装饰公司业务量广泛，一般不愿意承接没有材料采购利润的工程，而小公司在业务繁忙时也随意聘用“马路游击队”。装饰工程质量最终得不到保证。这种方式一般适用于亲友同事等熟人贪绍的施工队，但是一定要有前期案例，装修业主才有可比性。

　　3、包工包辅料

　　包工包辅料又称为“大半包”，这是目前市面上采取最多的一种承包方式，由装修公司负责提供设计方案、全部工程的辅助材料采购(基础木材、水泥砂石、涂料的基层材料等)、装饰施工人员管理及操作设备等，而装修业主负责提供装修主材，一般是指装饰面材，如木地板、墙地砖、涂料、壁纸、石材、成品橱柜、洁具、灯具的订购和安装。这种方式适用于我国大多数家庭的新房装修，装修业主在选购主材时需要消耗相当的时间和精力，但是主材形态单一，识别方便，外加色彩、纹理都需要以个人喜好设定，绝大多数家庭用户都乐于采用这种方式。

　　二、建设工程承包合同应注意哪些问题

　　1、仔细阅读和准确理解 “通用条款” 十分重要， 这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义， 引导如何签订具体的合同条款， 更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款” 中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。

　　2、合同价款应当明确约定。 工期、质量、工程造价的约定， 是建设工程施工合同最重要的内容。

　　3、详细约定工程预付款、 进度拨款和竣工结算程序。

　　4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、 总承包人、 分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化， 便于操作， 避免纠纷。

　　5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。 建设工程在施工过程中， 发包人、 承包人、 监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多， 往往职责和权限不明确或不为他方所知， 造成各方不必要的纠纷。

　　6、应当明确约定材料设备供应。