二手房买卖手续办理需要多久？

　　二手房过户手续的办理时长，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。

　　1、付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

　　2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。

　　3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。

　　综上，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

　　二手房买卖手续注意事项:

　　1、二手房设施设备清点

　　二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

　　2、水、电、煤气、天然气的清点及过户

　　双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。

　　3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

　　二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，

　　同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

　　4、物业服务费、公共维修金金、取暖费结清。

　　二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，

　　要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

　　5、户口迁移

　　二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，

　　如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

　　6、结清二手房尾款

　　将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。