房屋租赁合同
甲方（出租人）：____________________________________________________________
身份证号码：_________________________联系电话:__________________________
地址：
乙方（承租人）：____________________________________________________________
身份证号码：_________________________联系电话：__________________________
地址：
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋的基本情况和租赁用途
1．甲方将座落在 市_____【区】【县】______【路】【小区】_______________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_____平方米。该房屋的权属证明为：【房屋所有权证，编号：___________】【_________，编号：________】。
该房屋在订立本合同前 【已】 【未】设定抵押。
该房屋在订立本合同前处于空置状态，并未出租、转让，由甲方享受所有权及处分权，涉案房屋并不存在纠纷。
2．该房屋现有的装修、附属物品、设施设备，由甲乙双方在本合同附件一中加以列明，作为甲方交付该房屋和乙方返还该房屋的验收依据。
第二条租金和其他费用
1．该房屋租赁期限自_____年___月___日起至_____年___月____日止，每年租金为￥ 元（大写： ）。
2．租金支付方式为： 。
甲方指定收款账号：
户名：
开户银行：
账 号：
3．租赁期间，乙方承担该房屋所发生的水、电、燃气、物业管理、暖气、网络费用。在合同签订时甲方已交付的水、电、燃气、网络费用如还有剩余由乙方免费使用。
第三条房屋交付
1．甲方应于_____年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。
2．该房屋交付验收时，现有的装修、附属物品、设施设备应与附件一的约定一致，并处于适用状态。
第四条房屋使用要求和维修责任
1．租赁期间，该房屋及本合同附件一中列明的装修、附属物品、设施设备有损坏或故障时，由甲方负责维修。维修义务人不维修的，可由对方代为维修，费用由维修义务人承担。甲方负责维修时，因维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2．租赁期间，乙方需添附装饰装修的，应不违反有关法律、法规、规章的规定，并事先征得甲方的同意后，方可进行。合同到期后，对于乙方添附装饰装修的，能拆除的，拆除归乙方所有，不能拆除的，如有剩余利于价值双方协商折价归甲方。
第五条抵押和出售
1．租赁期间，甲方抵押该房屋的，应在抵押前书面告知乙方。
2．租赁期间，甲方出售该房屋的，应提前____日书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方收到告知书____日内，未书面要求购房的，即视为放弃优先购买权。
第六条续租和房屋返还
1．租期届满之日____日前，甲乙双方应协商是否续租。续租的，双方应重新签订房屋租赁合同。
2．除甲乙双方同意续租外，乙方应在本合同的租期届满______日内返还该房屋。
3．除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属物品、设施设备应符合正常使用的状态，因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
4．该房屋返还时，甲方验收认可后，双方相互结清各自应当承担的费用。
第七条解除本合同的条件
1．在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除，甲方按照乙方实际使用时间结算租金：
（1）该房屋被依法征收的；
（2）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；
（3）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的；
2．甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
（1）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；
（2）该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
（3）在签订本合同时，甲方隐瞒该房屋已设定抵押、出租，在租赁期间被处分或者存在纠纷的
（4）在签订本合同时，甲方隐瞒该房屋水、电、设施设备、附属物品、网络、暖气不能使用的；
（5）甲方交付的该房屋及附属物品、设施设备不能正常使用，乙方通知甲方维修，甲方不及时处理维修或者维修后房屋及附属物品、设施设备仍不能正常使用的。
（6）存在其他情况造成乙方不能使用租赁房屋的；
3．乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（1）乙方擅自改变房屋约定使用用途的；
（2）因乙方原因造成房屋结构损坏的；
（3）乙方利用承租的房屋从事违法违规活动的；
（4）乙方逾期不支付租金累计超过____日；
第八条违约责任
甲乙双方应按照本合同约定执行，因一方违约造成合同不能继续履行的，违约方除赔偿损失外，还应按照本合同约定的租金总额的30%支付违约金。
第九条 解决争议的方式
本合同在履行过程中若发生争议，双方可协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼，违约方不但应承担违约责任还应承担守约方维权产生的律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、公告费等诉讼成本费用。
第十条其他条款
1．本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分。
2．本合同连同附件一式贰份，甲乙双方各持一份，均具有同等效力。
甲方（签字或盖章）：
签约日期：__________年______月______日
乙方（签字或盖章）：
签约日期：__________年______月______日
附件一：出租房屋装修、附属物品、设施设备
一、装修状况
。
二、设施设备状况
1.供水： 。
2.供电： 。
3.供气： 。
4.供暖： 。
5.通讯： 。
6.其它： 。
三、附属物品
。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
