土地使用权是指使用土地的单位和个人在法律允许的范围内对依法交由其使用的国有土地和农民集体所有土地的占有、使用、收益及依法处分的权利。我国土地管理法规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可以依条例的规定取得土地使用权，依法进行开发、利用、经营。关于取得土地使用权的资格，土地管理法笼统地规定为单位或者个人；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》具体规定为我国境内外的公司、企业、其他组织和个人，无论是笼统规定，还是具体规定，都可以看出个人独资企业是可以获得土地使用权的。因此，个人独资企业有权依照上述规定取得土地使用权。具体来讲，个人独资企业可以通过两种方式取得土地使用权，一是有偿取得，包括土地使用权的出让和土地使用权的转让。土地使用权的出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与个人独资企业，并由个人独资企业向国家支付土地使用权出让金。具体是由个人独资企业与市、县人民政府土地管理部门签订土地出让合同而取得土地使用权。土地使用权的转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。具体是由个人独资企业与已经取得土地使用权的土地使用者签订土地使用权转让合同而取得土地使用权。二是无偿取得，是通过划拨土地使用权的方式取得，即个人独资企业依法通过各种方式无偿取得土地使用权。