【基本案情】

小美与小北（均为化名）于2009年认识，当年9月双方确认为恋人关系并开始同居。2010年，双方共同出资143.8万元购买了一套二手房。因小北不具备购房资格等原因，房子登记在小美名下。在交易过程中，小北与其父亲共支付70万元（包含小北向一手房主直接支付58000元购房定金）。双方就房屋归属、购房款支付、出售房款归属等问题无签署任何书面文件。

购房后，双方在该房屋同居生活至2013年7月，后因工作原因搬离。2019年6月，小美与小北感情破裂结束同居关系。后双方在微信协商如何分割案涉房屋等财产，小美曾向小北发送《和解方案》，其中载明：“首付款收到你父亲转账70万元；双方没有共同购买的意思表示”，和解方案：“如同意和解，我方愿意将70万元退还你父亲”。

2020年7月，小美以530万元将上述案涉房屋出售给案外人。小北认为，案涉房屋系双方同居期间共同购置，其承担了大部分的购房资金，双方之间不存在任何赠与的意思表示，依法应当属于双方按份共有的财产，其有权按照出资额占房屋总价的比例获得相应的产权份额，所得的售房款应按照各自占有的份额分享，遂向法院起诉请求判令小美支付售房款及利息。

【裁判结果】

广州市中级人民法院二审判决：小美向小北支付房款2580040元。