40年产权只剩26年了能买吗

40年产权只剩26年了能买吗？对于拥有40年丰富产权的房产而言，它并非我们常说的小产权或者违规搭建建筑，而是有合法资格进行公开购买及买卖的。此处所提到的“产权”实际上指的便是土地的使用期限，换言之，就是我们熟知的土地使用证中所明确标注的40年。

一、40年产权只剩26年了能买吗

对于拥有约四十年产权的房产，它并非所谓的“小产权”或违规建筑物，而是完全合法且可以进行正常购买交易的。

这里涉及到的产权实际上仅仅指土地使用权有效期，亦即土地使用权证书中所记载的四十年期限。

普遍理解中，四十年产权往往用于商业、旅游及娱乐用地方面，此类房产的住户需遵循商业用电用水的标准付费，相较于普通居民用电用水的价格略具上涨。

广大购房者在购置商品房时务必对其土地使用权和房屋年限有清晰的理解，切勿因贪图便宜而买入仅剩二十年产权的房产，此举无疑是严重浪费资源和资金，得不偿失。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让高年限按照下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

二、70年房子产权到期后怎么办

1.政府将授予土地使用权者适当延期使用权期限的资格；

2.国家享有收回土地及其上附着物的权利，同时需向业主支付相应的赔偿金；

3.若土地使用人提出续期要求，且依据相关法规未获批准（例如社会公共利益的需要），则土地使用权由国家自行无偿回收。

但是，针对地面上的房产，应当根据收回当时遗留下来的价值给予相应的经济补偿。