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执业资质：3111000**********
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执业机构：北京市中润律师事务所
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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷继承法律顾问
执业资质：3111000**********
执业机构：北京市中润律师事务所
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷继承法律顾问
律师观点分析
2015年8月，北京XX置业有限公司(以下简称：置业公司)与辛XX签订《北京市商品房预售合同》约定，辛XX购买置业公司开发建设的位于北京市昌平区的房屋一套，合同中对房款、付款方式、违约责任等相关事项进行了约定。合同签订后，辛XX向置业公司支付了首付款50000元。后经双方核实，辛XX在京未连续5年缴纳社会保险，系无购房资格，房屋预售合同无法继续履行。因此，双方就责任承担问题产生了争议。置业公司于是将辛XX起诉到人民法院。由于本所律师的积极努力，在本案审理过程中，辛XX同意与置业公司解除合同，置业公司同意退还原告首付款50000元。
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