近年来房价一直居高不下，新国五条发布后，
引发了二手房交易的火爆，那么二手房交易税费都有哪些呢?
实践中，可参照如下表格进行应用：
卖方 | 税种 | 征收率 | 征收方法 |
营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加 |
5.6%（见表一）
| 核定数额 | |
个人所得税 | 1%（见表二） | 核定数额 | |
土地增值税 | 暂免征 |
| |
买方 | 契税 | 1%（见表三） | 核定数额 |
房屋所有权登记费 | 80元/套 |
| |
双方 | 住房转让手续费 | 6元/㎡ | 建筑面积 |
印花税 | 0.05% | 合同数额 |
表一
年限 | 建筑面积 | 征收方法 |
5年以上 | 140㎡以上 | 差额 |
140㎡以下 | 免征 | |
5年以下 | 140㎡以上 | 全额 |
| 140以㎡下 | 全额 |
表二
年限 | 家庭住房数量 | 征收方法 |
5年以上 | 唯一 | 免征 |
第二套 | 全额 | |
5年以下 | 唯一 | 全额 |
第二套 | 全额 |
表三
建筑面积 | 家庭住房数量 | 征收率 |
90㎡以下 | 唯一 | 1% |
90—140㎡ | 唯一 | 1.5% |
140㎡以上或第二套 | 3% | |
