房屋租赁合同
出租人（甲方）： 身份证号：
住址： 联系电话：
承租人（乙方）： 身份证号或组织机构代码：
法人身份证号： 联系电话：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同。
第一条 出租房屋情况
甲方出租给乙方的房屋，持有
1、权 利 人：
2、房屋座落：
3、建筑面积： 平方米
该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条 租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为： 使用。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。
第三条 交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。
第四条 租金和租金的支付
租金标准： 元/ 月 ，房屋租金总计人民币 元整（￥： ）。
支付方式：_________（现金；转账支票；银行汇款）。各期租金及支付日期： 签订合同后3日内支付年租金。
第五条 保证金和相关费用
1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即人民币 元整（￥： ）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。
2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、电梯使用费、公共照明费等全部使用费用由乙方承担；由此发生的债权债务由乙方自行承担。
3、乙方承诺如续租承租金按照58同城该小区同面积、同装修标准的价格确定。
第六条 房屋使用要求、维修责任及乙方责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，则应由乙方报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行约定。
5、因乙方原因致使房屋设备无法正常使用的，由乙方负责赔偿。
6、在租赁期间内，承租人的人身和财产安全均由承租人自行承担。
7、承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生的所有的安全事故均由承租人承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电器使用不当等。
8、在房间内不慎摔倒的，给乙方以及同住人造成的人身伤害，甲方不承担任何的责任。
9、乙方不得在租赁房屋内从事违法违规的活动，要严格遵守物业管理和治安管理有关规定，否则后果自负，甲方有权终止合同。
10、承租方如果利用此房屋做非法的活动或者拖欠房租超过15日，出租方有权立即无条件收回房屋。
第七条 转租
租赁期内，乙方经甲方同意可以将该房屋部分或全部转租给他人。
第八条 违约责任
1、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金 3 倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
2、因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。
3、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应退还乙方剩余天数的房屋租金，并应按提前收回天数的租金的3倍向乙方支付违约金；若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿损失。
4、乙方违反第六条第四款约定的，甲方可要求乙方恢复原状，造成损失时，可要求乙方赔偿损失。
5、租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方退还乙方剩余天数房屋租金的50%，同时乙方应按提前退租天数的租金的2倍向甲方支付违约金。
6、有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按总租金的30%支付违约金：
（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后10日内仍未交付的；
（2）甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现乙方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。
（3）乙方未征得甲方同意改变房屋用途的；
（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（5）乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租房屋的；
（6）乙方逾期不支付租金累计超过2月的；
（7）乙方利用该房屋从事违法活动，或存在擅自改动房屋主体结构、安装有损房屋的设备等行为的；
（8）本合同约定的其他合同条款一方未履行的。
第九条 免责条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但甲方应将保证金和实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；
5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，租赁期限内被依法处分的。
第十条 争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，双方同意选择下列第2种方式解决：
1、提交__________仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定
1、租赁期间，甲方需出售或抵押该房屋时，应当书面告知乙方，并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实。甲方如需出售该房屋，应提前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
2、本合同自双方签字盖章后生效。
3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
4、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
5、本合同任何一方在本合同记载的联系地址变更时，应及时书面通知对方。甲、乙双方向对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书满十五日后，即视为该邮寄的法律文书已送达对方。
6、本合同连同附件一式叁份。其中：甲、乙双方各持一份，甲方委托代理人一份，均具有同等效力。
甲方（章）： 乙方（章）：
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
身份证号码： 身份证号码：
委托代理人： 委托代理人：
身份证号码： 身份证号码：
电 话： 电 话：
邮政编码： 邮政编码：
开户银行： 开户银行：
年 月 日