房地产招投标流程

房地产招投标流程

1、办理招标登记、招标申请;

2、招标准备;

3、招标通告;

4、编制招标文件并核准;

5、编制招标工程标底;

6、标底送审合同预算审查处确认;

7、标底送市招标办核准，正式申请招标;

8、投标单位资格审批;

9、编制投标书并送达;

10、召开招标会，勘察现场;

11、召开开标会议，进行开标;

12、评标、决标;

13、发中标通知书;

14、签订工程承包合同;

15、工程承包合同的审查。

房地产开发项目开工手续的办理程序：

1、办理质量监督注册登记手续;

2、建设工程监理;

3、办理开工统计登记;

4、交纳实心黏土砖限制使用费;

5、办理开工前审计;

6、交纳投资方向调节税;

7、领取固定资产投资许可证;

8、报装施工用水、电、路;

9、协调街道环卫部门;

10、协调交通管理部门;

11、交纳绿化建设费，签订绿化协议;

12、领取建设工程开工证。

房地产开发项目的工程施工程序：

1、施工场地的“三通一平”;

2、施工单位进场和施工暂设;

3、工程的基础、结构施工与设备安装;

4、施工过程中的工程质量监督。

房地产开发项目的竣工验收程序：

1、办理单项工程验收手续;

2、办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》;

3、商品住宅性能认定;

4、竣工统计登记;

5、办理竣工房屋测绘;

6、办理产权登记。