离婚房产过户费用问题

一、离婚房产过户费用问题

　　（一）税类：

　　1、契税按产价百分之二；

　　2、印花税按产价万分之五。

　　（二）费类：

　　1、登记费80.00元；

　　2、交易手续费百分之二（按产价）；

　　3、工本费20.00元。

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　二、如何办理离婚房产过户手续

　　（一）准备离婚房产过户材料：

　　1、离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；

　　2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、申请人的身份证明及户口本及其复印件；

　　4、房产登记申请书；

　　5、委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　（二）离婚房产过户相关手续：

　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产变更过户手续。相关流程如下：

　　1、在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；

　　2、到交易中心办理转绘（即日完成）；

　　3、到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；

　　4、办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；

　　5、取证。

　　三、离婚房产过户注意事项

　　（一）如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

　　（二）离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

　　（三）离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。