棚户区改造补偿方式有哪些

一、什么是棚户区改造

　　棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。

　　二、棚户区改造补偿办法有哪些？

　　（一）、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

　　（二）、房屋置换的补偿含三种。

　　１、规定一定比例的置换，如旧新按１：１．５的面积置换等；

　　２、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

　　３、其他的搬迁奖励。

　　三、关于面积认定。

　　当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

　　四、补偿标准是什么？

　　棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。

　　如今的社会上还有很多类似于上述情况的棚户区需要改造，但是由于各种原因，我觉得并不是能一次性改造完，所以我们棚户区改造的补偿等问题就会出现很多，这也需要我们人的理解和努力，相信在我们的互相理解和一致努力下，我们的人都能过上好的生活。