老旧小区改造补偿标准是什么

一、老旧小区改造补偿标准是什么

　　1、由于拆迁改造的原因，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。

　　2、如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。

　　3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。

　　4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

　　具体的补偿标准应当根据拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议制定。

　　未能达成协议的，或协商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部门申请撤除补偿配置裁定。

　　二、老旧小区改造改什么?

　　根据住宅建设部副部长在政策简报中明确的信息，老化住宅地区的改造分为以下3个部分。

　　1、第一是“水电网”改造。

　　2、其次是“电梯、停车库、关爱老幼、节能改造设施”的改造。

　　3、排名第三的是扩大、提升物业管理和公共服务。

　　从试点城市和社区看，效果颇佳。

　　然而，社区的布局、房屋的主体、室内装饰和结构是不可改变的。

　　三、拆迁补偿流程：

　　（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

　　（六）裁决拆迁。

　　（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

　　根据法律规定可以得知，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定或者向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决