合同债权转让的条件和效力

一、合同债权转让的条件和效力

　　债权转让的合同条件：必须存在合法有效的债权；债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意；转让的债权必须具有可让与性；必须有让与通知。

　　法律效力：债权由让与人移转给受让人；让与人向受让人移转债权时，依附于主债权的从权利如抵押权、留置权、定金债权、保证债权、利息债权、违约金债权及损害赔偿请求也一并转移。

　　二、五证不全的房子合同受法律保护吗

　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、合同债权转让的条件

　　（一）须存在有效的合同债权

　　（二）合同债权的转让人与受让人应达成转让协议

　　合同债权转让协议应当在形式上符合法律规定的要求，原合同依法应当以书面形式订立的，转让协议也应以书面形式订立，否则不产生法律上的效力。法律、行政法规规定原合同应当依法进行审批、登记手续的，合同债权转让协议也应当进行相应的审批、登记手续，否则不产生法律效力。

　　（三）转让的合同债权必须是依法可以转让的债权

　　不得进行合同转让的合同主要包括三种：

　　1、根据合同性质不得转让的合同债权，主要有：合同的标的与当事人的人身关系相关的合同债权，不作为的合同债权，与第三人利益有关的合同债权。例如，特定演员的演出合同，不得转让。

　　2、按照当事人的约定不得转让的债权。

　　3、法律规定不得转让的合同债权，当事人不得转让。

　　（四）合同债权转让协议须通知债务人

　　《民法典》第五百四十六条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”“债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”

　　1、债权转让的通知应当在到达债务人时产生法律效力。

　　2、债权转让通知应当由债权人对债务人发出。

　　3、合同债权转让通知的时间，应当在债务人依照合同的约定履行合同义务之前进行，如果通知到达债务人的时间晚于债务人的实际履行的，对债务人不产生法律约束力。