建设工程施工合同案件应按不动产纠纷确定管辖，即使被告未在答辩期内提出管辖权异议，受案法院也应当依照职权进行审查

绵阳市中级人民法院裁判要点：上诉人四川泓利投资有限公司于2016年8月22日签收起诉状副本等诉讼文书，于2016年9月12日向原审法院提出管辖权异议，其未在法定期间内提出管辖权异议，且原审法院管辖并未违反级别管辖和专属管辖的规定，应视为原审法院对本案有管辖权，并对其逾期提出的管辖权异议不予审查。

绵阳市中级人民法院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条、第一百二十七条之规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖的除外。本案系建设工程施工合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”的规定，本案适用不动产专属管辖，又案涉工程位于四川省梓潼县辖区，故本案应由四川省梓潼县人民法院管辖。

相关法律规定：

1、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条：第一百二十七条 人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。

当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。

3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十一条 ：人民法院依照第二审程序审理案件，认为第一审人民法院受理案件违反专属管辖规定的，应当裁定撤销原裁判并移送有管辖权的人民法院。

实务经验总结：根据现行民事诉讼法及其司法解释的规定，建设工程施工合同案件按照不动产纠纷确定管辖：即由工程所在地法院专属管辖，其他任何法院对该案件没有管辖权。对建设工程施工合同纠纷案件，及时被告未在答辩期提出管辖权异议，一审法院也应依照职权审查，将案件移交有管辖权的法院审理。即使一审法院未依照职权进行审查，二审法院也应按照职权进行审查，二审法院发现违反专属管辖原则的，应撤销一审裁定移送有管辖权的法院进行审理。

对于建设工程施工合同纠纷一定要注意审查管辖权的问题，否则前期所做的准备都付诸东流，所有诉讼程序都推到重来一遍。所以，原告在诉讼前一定注意审查建设工程合同纠纷的管辖权问题。