登记机关因委托人身份存疑不予登记，买受人诉请登记机关履行法定职责 。

近年来房地产市场行情较好，上海的房价一路飞涨，很多人将投资房产视为一种稳赚不赔的生意。本案中，王女士一直想购买一套二手房作为投资，一次看房时，她看中一套适合投资的一室户，房主是一对打算换房子的父女，由于价格便宜，王女士听了很动心，便由中介人员小张带着去看房。奇怪的是，小张并没有带王女士去看要售卖的房屋，而是看了楼上相同户型的一套房屋。小张向王女士解释，因为房东父女有事情近期都不在家。随后还拿出了两份湖北省襄樊市某公证机关出具的公证委托书，一份的内容是说房主老李委托其女儿小李处理卖房事宜，另一份的内容是说两人将卖房事宜全部委托给小张全权办理。小张还悄悄对王女士说，因为这是套欠债房，房价比市场上便宜，要买的话要赶紧出手。

王女士看到委托公证书，对小张的话深信不疑，决定买下这套房子。王女士与房主小李签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下该一居室房屋。在办理过户时，房地产登记机关在审查手续时，只发现王女士和小李到场，而没有看到共有权人之一的老李，该登记机关便向湖北襄樊市的公证机关发函核实，不久后得到回复称“对于委托人的身份不能确定，建议不采信委托公证书”，登记机关随后通知当事人均需到场方能办理登记，可当事人一直未到，因此登记机关便未在法定期间内向王女士颁发产权证。王女士一纸诉状将房地产登记管理部门告上法庭，要求房地产登记机关办理过户手续。

因公证机关已撤销公证，判决驳回要求登记机关履行法定职责的诉请。

法院经审理认为，房屋出售人并非老王本人，审理查明该份公证书是骗取的，公证机关发现错误公证后，已撤销了该份委托公证。可买受人王女士仍执意要坚持房屋买卖合同已生效，其认为出卖人老李的女儿小李的行为构成表见代理，而且自己的购房行为属于善意。最终，法院判决驳回王女士要求登记机关履行法定职责的诉请。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。