华西都市报2014年2月28日报道：《丹凤朝阳“烂

尾”新人婚礼只能往后推》追踪：陈军律师为丹凤朝阳楼盘业主们提供法律咨询

律师现场支招：起诉索赔

华西3·15记者昨日随同维权律师团现场为业主提供法律咨询

因资金链断裂，位于青白江华逸路的“丹凤朝阳”小区停工7个多月，开发商留下6幢烂尾楼后不知所终(本报昨日07版报道)。

记者昨日了解到，青白江区房管局已与丹凤朝阳的开发商取得联系，正督促其拿出方案，尽快融资复工。同时，房管局已就开发商是否一房多卖展开调查，一旦查实有上述行为，警方将介入调查。

业主权益优先律师建议起诉索赔

昨日中午，华西都市报记者随同3·15维权律师团赶赴青白江，由陈军、夏拓等律师免费为丹凤朝阳的业主提供法律咨询。陈军建议业主可向法院及时提起诉讼，主张合法权益。特别是那些付了百分之五十以上房款的业主，法院将优先于工程建设款等考虑他们的利益。

此外，对银行按揭已审批下来的业主，夏拓说，他们其实也相当于付了全部房款，同样享有优先权。

是否一房多卖房管局已着手调查

昨日下午3点过，青白江区房管局相关负责人在接受华西都市报记者采访时说，已与丹凤朝阳的开发商——四川正坤房地产开发有限公司法人陈增星取得联系，正督促他拿出方案，尽快融资复工。

“他(陈增星)说已经在寻找合作方进行融资，包括给业主的补偿方案也在讨论之中。”该负责人说，房管局协调相关部门，将尽最大努力保障购房者权益。同时，就丹凤朝阳开发商是否存在一房多卖，房管局也已展开调查。一旦查实，将按程序移交司法部门处理。为你支招

1、如何避免购买到“烂尾楼”?律师建议：首先在购房前应充分了解开发商的实力。其次，可通过最高人民法院官方网站查询开发商的项目有无被法院列为被执行人，这能多少反映出开发商的信誉情况。此外，买房时要审查“五证二书”，购房后要及时办理备案。

2、消费者遇到“烂尾楼”怎么办?律师建议：消费者买到“烂尾楼”，应积极保持与开发商、政府主管部门的联系，配合政府有关部门及人员处置，积极申报债权。无论“烂尾楼”最终通过政府或法院来解决，或被转让或拍卖，都应优先解决消费者债权。若消费者只交付了小部分首付款，可选择解除合同，并在拍卖或转让时申报债权。