根据合同法的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。”可知，承租人要对所租赁的房屋进行装饰装修，必须经过出租人同意。那么如何正确理解“经出租人同意”呢？目前法院主流观点认为：

     法律框架内的同意即为意思表示。出租人同意承租人对出租房屋进行装饰装修的意思表示可有书面、口头、电话等多种同意的表现方式，对此承租人只要在诉讼中能举证加以证明即可。另外一种情形是，出租人虽未明确，但有证据证明其曾前往现场了解情况，并发表如何装饰装修的意见，时候对此也未提出反对意见或者出租人岁未明确表态，但根据双方约定房屋出租用途及所出租房屋的现状，可推知承租人必然进行装修才能达到租赁目的的，可推定出租人已经默示同意装修。