拒交房租，一审败诉

律师观点分析

案件描述：

2019年5月30日，原告与被告签订《房屋租赁协议》，约定：原告将位于太仓市新港路的国际塑化城的一套房屋出租给被告，年租金18000元，一年支付一次，预付；物业费（每年1270元）由被告承担；又约定从2022年5月30日开始房租上涨为25000元/年。自2022年5月30日起被告拖欠物业费，自2023年5月30日起被告拖欠房租。原告多次催要，被告于2023年8月2日付4000元，此后，被告一直承诺支付，却一再推脱，至今未再支付。被告明确表示继续租用该房屋。为保护自身合法权益，原告向法院提起诉讼。

审判结果：

调解结案，支持原告请求，由被告全额支付拖欠的房租。

办案过程：

原告委托我作为其代理人，参加诉讼。我多次联系被告，希望和解，被告态度强硬，拒绝和解，似乎他的行为合理合法，原告起诉他是对他的侮辱，十分抵触。后开庭时，被告也没到庭，使用了远程开庭。在法官的主持下顺利开庭。被告同意调解。答应原告的各项请求。

律师观点：

拒不支付房租，拒绝搬离，违反了契约精神及诚信原则。一意孤行不但不能免除房租，还有损自身信誉。