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以小孩名义购买的房屋在离婚时该房产如何分割?

发布者:梁宇宙主任律师团队律师|时间:2021年12月24日|分类:房产纠纷 |347人看过

首先,该房屋产权属于子女,夫妻双方均无权处分该房屋。根据《城市房地产管理法》第60条的规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。依法登记的房屋权利受国家法律保护。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。

其次,父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。《民法典》第 659条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。因此,赠与房屋已经办理了过户登记手续的,应当认定赠与关系成立。

因此,以子女名义购买的房屋属于子女个人所有的财产,不属于夫妻双方的财产,夫妻双方均无权要求分割。

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