谢之颖律师

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63、物业有权封小区吗?

发布者:谢之颖律师|时间:2022年12月05日|分类:私人律师 |3803人看过

疫情之下,相信有很多人都经历过被隔离或者小区被封这样的遭遇,有的地方甚至封的莫名其妙,解的也莫名其妙。究其原因是因为物业或者居委会擅自采取了疫情防控的措施。今天我就来跟大家普及一下,物业、居委会有没有权利决定封小区?首先我们要搞清楚的一点,封小区这种行为是限制我们公民人身自由的,在一般情况下是不能够随便限制公民人身自由的。这个时候可能有人会说了,疫情期间比较特殊,但是就算是特殊时期,要想限制人身自由,也是要严格遵守相应的法律规定的。那么按照我国传染病防治法的规定,只有县级以上的人民政府才有权决定实施隔离政策,并且要报上一级政府批准才可以。虽然平时小区的大门是归物业看管,但是物业公司是业主请回来看小区的管家,物业公司没有权利决定是否封控小区。同样的居委会也是一样的,你是不是以为居委会是政府?你错了,居委会其实是民事主体,在我们民法典里面有明确的规定,居委会其实是一个基层群众自治性的组织,说白了它不是政府。也就是说物业和居委会是没有行政强制执行的执法权的。如果他擅自决定封控小区是违法的,如果你的小区被封了,那么你有权要求他们出示县级以上人民政府出具的封控小区的红头文件。

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