商品房预售合同纠纷

律师观点分析

本案系商品房预售合同纠纷，核心诉求为追讨逾期交房违约金。面对被告以疫情、天气及未缴专项维修资金为由的抗辩，我方紧扣合同约定与法律规定展开代理：强调原告已足额支付购房款，专项维修资金缴交应在交房时履行，同时对被告主张的免责事由逐一质证，明确合理扣除范围。法院采纳我方核心意见，认定被告构成违约，支持部分违约金诉求。本案凸显商品房纠纷中“合同条款精准解读+抗辩事由针对性反驳”的代理关键，我方通过清晰梳理权责、强化证据关联性，成功维护购房者合法权益，为同类逾期交房纠纷代理提供了实践指引。