【分家析产纠纷】拆迁安置房分割再审改判案，家庭成员资格不等于财产权

文／广东茂名律师刘沛东

案情回顾

石某与李某海婚后携女儿李某某，与婆婆赵某娟共同生活于某村的宅基地房屋。

2014年该房屋拆迁，赵某娟作为土地使用权人签订补偿协议，获补偿款188万余元。

依据当地安置政策，家庭成员每人享50㎡优惠购房资格（石某、李某某均列明在安置协议中）。赵某娟用补偿款缴纳两套安置房购房款（96㎡及110㎡）。

后石某离婚，主张分割96㎡安置房及补偿款59.5万元。

再审法院改判补偿款归属赵某娟、安置房资格具人身属性、支付对价后有权获房。

律师警示

1、集体土地拆迁以权属登记为准，非户主家庭成员需提前约定份额，避免“共同居住却无权分割”的困境。

2、政策性安置权益依附于特定身份，但转化为物权需支付对价。

3、婚内所得拆迁权益易因离婚引发争议。