孙峥律师 09:00-21:59
孙峥律师
以法律的智慧服务人 以法律的知识帮助人
13410701666
咨询时间:09:00-21:59 服务地区

养老公寓背后的骗局 ——集资诈骗罪指控下的老年受害人群体与辩护人的两难困境

作者:孙峥律师时间:2026年06月02日分类:律师随笔浏览:6次举报

一、从一张传单开始

2019年春节前后,深圳宝安区多个老旧社区的公告栏和菜市场入口,陆续出现了一批印刷精美的宣传单页。

单页正面是一张效果图——绿树环绕、楼宇整洁、老人在阳光下散步的养老社区图景。背面写着:"XXX养老公寓·会员预售·年化收益8%·到期返还本金·限额认购"。落款单位是"深圳市XX投资管理有限公司"。

负责在社区推广的,是一批经过专门培训的"健康顾问",大多数是四五十岁的中年女性,说话亲切,熟悉街坊,善于与老年人建立信任。她们带着老人参观位于宝安某地的"样板展示中心"——一间装修考究的展厅,里面有沙盘模型、施工进度照片、营业执照和各类盖章文件。

从2019年初至2021年中,投资公司通过这一套模式,累计向超过600名投资人募集资金,总金额约9300万元。投资人中,六十岁以上老年人占比超过七成,不少人投入的是毕生积蓄。

2021年下半年,公司停止兑付,负责人张某被深圳市公安局宝安分局以涉嫌集资诈骗罪刑事拘留。孙峥律师受张某家属委托,介入辩护。





二、这是一道难题

孙峥律师在接受委托时,内心有片刻的停顿。

600名受害人,七成是老人,9300万元,其中相当部分是养老钱。站在张某对面的,是一群真实受损的普通人。辩护律师的工作,是维护当事人的合法权利,但当事人的对立面是如此具体而脆弱的群体,这让辩护工作从一开始就带有某种沉重的底色。

然而,律师的职责不因案件的道德复杂性而改变。孙峥律师在详细研读案卷、多次会见张某后,确认了一个基本判断:本案中张某的行为性质及主观故意,存在需要认真辨析的空间。

张某,男,47岁,宝安本地人,在养老和房地产行业有超过十年从业经历。据其陈述,投资公司成立之初确有真实的养老社区开发计划,并非从一开始就以骗取钱财为目的。项目之所以崩盘,原因在于选址地块的规划条件发生变化,导致项目长期无法落地,资金链在维系兑付中逐渐耗尽。

这与检察机关的定性存在根本分歧。检察院认为,张某从募资之初即无能力兑现承诺,整个"养老公寓"项目系虚构,具有明显的非法占有目的。

双方的分歧,最终集中在一个问题上:张某是从一开始就在行骗,还是在真实创业失败后才演变为骗局?





三、辩护的三个支撑点

孙峥律师组织团队对本案进行全面调查取证,历时约四个月,形成完整的辩护体系。

(一)项目的真实性:不是从零捏造

孙峥律师调取了投资公司自2018年起的工商档案、内部会议记录及与地方政府部门的往来函件。证据显示,张某确实于2018年底与宝安某街道办就养老用地问题进行过多轮接洽,并委托设计院出具了初步规划方案,相关费用支出有发票凭证。

更关键的证据来自一份2019年3月的土地预审意见函。函件显示,涉案地块当时确已进入预审程序,并非子虚乌有。然而2020年初,该地块因被纳入城市更新片区管控范围,规划条件骤然收紧,项目实际上从这一时间节点起陷入僵局。

这一证据链说明:投资公司在2019年募资之初,项目具备一定的现实基础,并非从头到尾的空壳骗局。

(二)资金流向:混乱但非全部挥霍

孙峥律师委托会计师事务所对投资公司9300万元募集资金进行逐笔追溯,最终形成资金流向分析报告。

3100万元被用于支付前期投资人的本金返还及利息,形成以新还旧结构;约1800万元用于地块预审、设计、中介及政府公关等前期开发支出,有部分票据存档;约1600万元用于公司运营,包括展示中心装修、人员薪酬及推广费用;约1200万元流入张某个人或关联账户,用途较为混乱,其中约400万元可对应具体支出,约800万元去向不清;约1600万元在2021年公司停止运营前已无从追踪,账目混乱,涉嫌转移。

最后这1600万元的去向,是检察机关认定张某"非法占有"的核心依据之一,也是本案辩护最难突破的节点。

(三)行为时序:骗局的演变而非预谋

孙峥律师在辩护意见中着重梳理了案件的时间线:张某的募资行为始于2019年初,而项目实质性陷入困境发生在2020年初地块规划调整之后。2020年至2021年间,张某仍在持续向老投资人兑付,同时继续募资——这一阶段的行为,已具备明显的欺骗性质。

但关键的辩护论点在于:2019年的募资行为与2020年后的行为,在性质上应当加以区分。前者发生时,项目具有一定的真实基础;后者发生时,张某已明知项目无法落地却仍继续募资,主观恶性显著加重。

这一区分,对于认定张某是否"从募资之初即具有非法占有目的",具有决定性的法律意义。





四、检察院的态度与庭审的核心争点

本案审查起诉阶段,孙峥律师两度提交书面意见,并申请与承办检察官当面沟通。

检察官的立场较为坚定:受害人众多、涉案金额巨大、老年受害群体比例高,社会危害性显著,且1600万元去向不明,足以认定非法占有目的。

孙峥律师未正面对抗,而是将沟通重心调整为两个具体问题:第一,能否在起诉书中区分2019年与2020年后两个阶段的募资行为,分别描述其主观故意;第二,能否在量刑建议中充分考量张某主动退赃、认罪认罚的情节。

最终案件进入开庭审理阶段。庭审历时两天,争议集中在以下核心问题:

其一,项目真实性。公诉人认为,"养老公寓"始终停留在展示层面,从未真正动工,本质上是虚构项目;辩护方则提交土地预审函、设计院合同等证据,证明项目具有一定的现实推进过程。

其二,1600万元去向。公诉人主张,该部分资金无法查明即应推定为非法占有;孙峥律师则援引刑事证明标准,指出推定不能取代证明,在无法确认资金实际去向的情况下,不应贸然认定"非法占有"。

其三,受害群体的特殊性。公诉人在庭上出示了多名老年受害人的陈述视频,部分老人情绪激动,当庭落泪。这一环节在庭审气氛上对辩护方造成相当的压力。





五、判决结果

法院经审理,作出如下判决:

认定张某构成集资诈骗罪,但综合考量以下情节:项目具有一定的初期真实性、被告人认罪认罚、案发后主动协助追赃、退赔比例约达31%,判处张某有期徒刑十二年,并处罚金人民币100万元,同时责令继续追缴违法所得。

这一结果与检察院原量刑建议的十五年相比,下降了三年。与集资诈骗罪可能判处的无期徒刑相比,距离更远。

孙峥律师在庭后告知张某及其家属:从现有证据条件看,罪名的认定已无翻转空间,但量刑的优化已尽力争取,接受判决、继续推进追赃退赔,是下一阶段的重要任务。





六、律师手记

这是孙峥律师办理的案件中,他自己评价"最沉的一件"。

不是因为难度,而是因为站在被告人对面的600张面孔——退休工人、保洁阿姨、小学教师,把十几万、几十万的养老钱交了进去,什么都没有拿回来。

辩护结束后,孙峥律师在工作笔记中写道:

刑事辩护的职责,是在法律框架内为当事人争取最公正的对待,而不是替当事人的错误行为背书。张某的行为有罪,这一点不需要回避。我们的工作,是确保他所受的惩罚与其罪行相称,而不是被简单粗暴地推到最重的那一档。法律的公正,不仅体现在惩罚犯罪,也体现在惩罚的边界上。

另一件值得记录的事,是退赃。十二年刑期之外,法院责令继续追缴。这意味着那600位老人,还有机会拿回一部分钱。我希望那笔钱,能真正落到他们手里。

(本文涉及人物及公司均为化名,部分数据脱敏处理)

孙峥律师 已认证
执业年限 7
  • 广东良马律师事务所
    • 执业7年
    • 13410701666
    • 广东良马律师事务所
    咨询律师
    • 入驻华律

      1年

    • 平台积分

      817分 (优于75.37%的律师)

    • 响应时间

      一天内

    • 投稿文章

      65篇 (优于99.95%的律师)

    版权所有:孙峥律师IP属地:广东
    技术支持:华律网蜀ICP备11014096号-1 个人网站总访问量:57106 昨日访问量:1111

    华律网提示:本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向华律网投诉入口反馈, 有害信息举报