海南宣辰律师事务所

华律保障四重认证
主要擅长：合同纠纷，婚姻家庭，房产纠纷，刑事辩护，公司法
17589770777
服务时间：07:30-22:59
立即咨询
←返回

结婚前父母出资买房如何认定财产归属？

发布者：海南宣辰律师事务所2021年05月28日225人看过举报


父母出资为子女购房，在子女离婚的时候，该出资是对子女的单方赠与还是夫妻共同财产？这个问题的纠纷近年来不断增加。


 2020年12月29日，最高院发布了民法典婚姻家庭编的司法解释一（2021.1.1实施），其中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。
 但是，对于子女登记结婚后，父母出资如何认定则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。”与原来《婚姻法》司法解释二规定“该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，除非父母明确表示只赠与给一方”。司法解释三规定，“一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”有着明显的差别。
  也就是说，该司法解释实施后，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。
  根据这一新规定，建议此后婚后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。


  • 海南宣辰律师事务所
  • 17589770777
  • 3146000********4L
  • 海南省海口市琼山区凤翔东路336号 海南省司法厅旁

服务成就

  • 4年 入驻华律
  • 3次（优于83.58%的律所） 用户采纳
  • 0次 用户点赞
  • 2320分（优于86.34%的律所） 平台积分
  • 一天内 响应时间
  • 42篇（优于89.71%的律所） 投稿文章

华律四重认证    请放心咨询

  • 执业认证
  • 职务认证
  • 手机认证
  • 实名认证
友情链接：
法律咨询律师咨询免费法律咨询法律咨询电话律师在线在线律师免费询问律师收费标准刑法罪名库离婚起诉书婚前财产公证工伤保险条例交通事故赔偿标准表探亲假手机华律网海南律师海口律师海口合同纠纷律师
版权所有：海南宣辰律师事务所IP属地：海南
技术支持：华律网 Copyright©2004-2024 蜀ICP备05003493号 个人网站总访问量：33914 昨日访问量：42

华律网提示：本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责，如您对信息真实性及合法性有质疑，请向华律网投诉入口反馈, 有害信息举报