钟玉婷律师
律师观点分析
原告鹿某某向本院提出诉讼请求：确认位于烟台市福山区房产证编号为3010154号的房产归原告所有，诉讼费由原告承担。事实和理由：1994年11月4日，原告与王某某签订买卖房产协议书，约定王某某名下的房产转让给原告所有。2012年8月13日王某某死亡，其配偶黄某某于1962年死亡，二人的父母均先于其死亡，二人婚后共育有四个子女王某春、王某玉、王某寿、王某秋，即本案四被告，因王某某现已去世。
被告王某春、王某玉、王某寿、王某秋辩称，原告起诉事实属实。
本院经审理认定事实如下：原告与王某某于1994年11月4日签订买卖房产协议书，协议书载明：“王某某名下房产一处，地处村中，南邻衣茂进，西邻街，东邻马某，北邻鹿从某，房北屋5间（系草房），墙头、门楼俱全。房屋墙头四至墙根，房内甲方无遗物。现经甲、乙双方协定，全价壹仟元整。立此协定时，乙方将款一次性付清。甲方立协定时将原有房产手续交付乙方，税收由乙方负责。此房产以后翻新改造应按村规划执行。甲方因立字据时无新房产证，如此证因无此证有关单位查核，其责任由甲方负责。恐后无凭，特立此据。本协议书一式叁份，甲、乙双方各持壹份，写据人壹份。甲方王某某，乙方鹿某某，见证人鹿某计、段某、马某、衣茂进，执笔人于春某”。另查明，该房产坐落于烟台市福山区，1989年2月20日产权登记所有权人为王某某，房产所有证编号为XXX号；1991年9月登记土地使用者为王某某，集体土地建设用地使用证号为福集建（91）字第XXX号。王某某与黄某某系夫妻关系，二人生育被告王某春、王某玉，黄某某于1962年1月1日去世，后王某某再婚，生育被告王某寿、王某秋，1968年左右王某某与配偶离婚，王某某于2012年8月13日去世，王某某的父母均先于其去世。
本院认为，民事主体依法享有物权。原告主张确认涉案房产归其所有，原告提交的证据足以证明王某某将其自有房产出售给原告，四被告对此事实亦无异议，该转让行为未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，原告的主张证据充分，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百三十六条，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，判决如下：
确认坐落于烟台市福山区产所有证编号为XXX号、集体土地建设用地使用证号为福集建（91）字第XXX号的房屋归原告鹿某某所有。
案件受理费100元，由原告鹿某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。