房屋买卖合同纠纷案，代理被告，驳回原告起诉。

律师观点分析

原告：甲。

委托诉讼代理人：黄**，河南**律师事务所律师。

委托权限：特别授权。

被告：乙。丙。丁。

以上三被告的共同委托诉讼代理人：张孟虎，河南金霖源律师事务所律师。委托权限，特别授权。

被告：河南XX房地产开发有限公司。

原告甲与被告丙、乙、河南XX房地产开发有限公司（以下简称“XX公司”）、丁房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告甲的委托诉讼代理人黄**及被告丙、乙、丁的委托诉讼代理人张孟虎到庭参加诉讼，被告XX公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告甲向本院提出诉讼请求：1、依法判令四被告退还原告双倍定金10000元及购房款330000元，并支付利息（以330000元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率自2017年7月7日起计算至2019年8月19日的利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至全部清偿完毕之日止的利息）；利息暂计：62350元，上述合计：402350元。2、本案诉讼费、保全费等费用由三被告承担。

事实和理由：原告与丈夫张三于2016年7月登记结婚，当时在北京工作，原计划在郑州购房后，返郑工作、生活。经亲戚介绍认识乙、丙，其从事房产中介多年，称可以为原告找到合适的房源，几番咨询确认后，原告于2017年6月24日向乙支付5,000元定金。2017年7月7日，在乙和丙的指示下，原告取现80,000元交付给其二人，另外转账给乙、丙指定收款账户（户名：蔡**，账号：**********）25万元，该25万元由被告河南XX房地产开发有限公司出具收据。上述款项支付完毕后，被告乙、丙向原告出具了《保证书》，载明“今保证甲办理AA小区（位于北四环与江山路）房屋一套，并取得合法房屋证一本。若办理不成，全额退款（叁拾叁万元整），担保人：乙、丙”。被告乙、丙承诺于2017年年底交房，但至今未履行交房义务，甚至谎称需另外缴纳15万元就可交付房屋。为维护原告合法权益，诉至贵院，望判如所请。

被告丙、乙、丁共同辩称，原告诉求我方返还购房款33万元及双倍定金1万元及利息无事实及法律依据，我方自始至终都没有收到原告的33万元购房款及双倍定金1万元。案涉的25万元购房款由原告直接打入被告XX公司法定代表人蔡**个人账户，XX公司向原告出具收据。现XX公司已经涉嫌诈骗，郑州市公安局郑东分局于2022年7月28日已经正式立案，案号为郑州市公安局郑东新区分局郑公郑东（刑）立字{2022}2550号立案决定书。公安机关对XX公司所收取的所有购房款包括本案原告主张的购房款25万元将可能被认定为诈骗金额，另贵院受理的其他购房者起诉XX公司返还购房款的案件均裁定驳回起诉，目前我方掌握的案件分别为（2022）豫0191民初13186号、12853号、12592号民事裁定书。原告在起诉状中自认“被告乙、丙承诺于2017年年底交房”根据《中华人民共和国民法典》第六百九十二条的规定，本案主债务为交房，自2017年年底至今已有5年之久早已经超过保证期间，原告未在保证期间提起诉讼，原告诉求我方退还购房款及定金及利息无法律依据，我方不再承担保证责任。2017年6月左右，原告主动找到我方声称想要购买经济适用房。原告称只要为其寻找合适房源与开发商搭上线即可，自愿支付好处费8万元。我方刚好有XX公司的AA小区经济适用房资源。后我方利用其社会关系为原告找到了XX公司开发的AA小区经济适用房，原告与XX公司顺利对接，原告自愿向XX公司交纳25万元购房款，XX公司向原告出具收据。此时我方已经完成了自身义务，以后不管卖房者还是购房者违约均与我方无关，我方收取的好处费不再退还。原告主张我方退还其支付的好处费8万元无事实依据，不应得到法院支持。本案原告为牟取个人利益，在不具备经济适用房资格的情况下想要通过非正规渠道谋取利益，这种行为违反公序良俗，扰乱经济适用房管理秩序，也为部分人员利用职务便利索取财物创造了条件，损害社会公共利益。原告的行为目的和手段非法，不应受到民事法律保护，因此本案不属于民事案件的受理范围。请求贵院依法裁定驳回原告的起诉。经审理查明，原告因打算在郑州买房，后经亲戚介绍认识了被告乙，被告乙称其从事房产中介多年可以为原告找到合适的房子；后乙又找到了丙，丙又找到了丁，丁又找到了XX公司的其他人员。2017年6月24日，原告向被告乙支付了5,000元定金，用于购买位于郑州市北四环与江山路AA小区小区的房屋。

2017年7月7日，原告按照被告乙、丙的指示，向其二人支付了8万元；另向XX公司的法人蔡**的个人账户转账支付了25万元，共计33万元。同日，被告乙、丙、丁于向原告出具了《保证书》一份，承诺购房不成，则退还33万元。担保人为：乙、丙、周红（丁）。

被告丙、乙、丁当庭称，乙收取了13,000元，丙收取了12,000元，丁收取了55,000元，其收取的费用共计80,000元。

因涉案的房屋是由被告XX公司和河南省R置业有限公司联合开发的，一部分系经济适用房，不符合交付条件；原告遂请求各被告退还其购房款，未果。2022年？月，原告诉至本院。

另查明，2022年7月28日，郑州市公安局郑东新区分局对被告河南XX房地产开发有限公司作出郑公郑东（刑）立字【2022】2550号立案决定书，以该公司涉嫌诈骗为由立案侦查。

本院认为，因被告河南XX房地产开发有限公司涉嫌刑事犯罪，现原告诉请事项已由公安机关立案侦查；故原告的起诉不属于民事诉讼的受案范围。

综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条第四项、第一百五十七条第一款第三项之规定，裁定如下：

驳回原告甲的起诉。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。