合同定义:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同要尽可能的采取纸质书面的形式订立,但是如果没有签订书面的合同又当如何?并非有没签合同就可以否定双方的“合同关系”。双方口头对权利义务有所约定,客观上形成某种合同关系,哪怕不是书面形式,也是法律意义上的“事实合同关系”。
但并非所有合同都适合采取口头方式,租赁合合同、建设工程合同、抵押、质押合同,等法律规定应采取书面方式订立的合同,要依从规定。
TIPS:当客观上只能采取口头方式订立合同时,应当注意:
首先要注意合同相对方的身份信息,个人要明确身份证信息、单位要明确注册信息以及代理人权限。
其次要尽量用录音、录像方式留存证据,并保留报原始录影的载体。
再次要在条件允许的情况下,安排见证人对事实进行见证,一般见证人员要跟所见证事实没有利益关联,且人数在两人以上为好。
最后,要保留双方履行合同的相关材料佐证合同关系的存在,例如转账凭证、交付单据等。
总之,口头合同一时方便,但后期举证困难后患无穷,对合同履行的重要复杂条款难以辨别确认,因此不建议采取口头合同的方式订立合同,各企业要养成“发生交往、必签合同”的习惯。
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