律师观点分析

上诉人（原审原告）：无为某商贸有限公司，住所地安徽省***

法定代表人：H某，董事长。

委托诉讼代理人：**，安徽某律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：某影院管理有限公司，住所地北京市

法定代表人：X某，执行董事。

被上诉人（原审被告）：安徽某影院管理有限公司，住所地安徽***

法定代表人：X某，执行董事。

上述两被上诉人共同委托诉讼代理人:冯立松，北京市惠诚律师事务所律师。

上述两被上诉人共同委托诉讼代理人:侯可欣，北京市惠诚律师事务所实习律师。

上诉人无为某商贸有限公司（以下简称商贸公司）因与被上诉人某影院管理有限公司（以下简称某影院公司）、安徽某影院管理有限公司（以下简称安徽某影院公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省无为县人民法院（2019）皖0225民初2315号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，根据商贸公司在二审中提供的一组照片，其所反映的事实与安徽某影院公司在一审中所主张的事实相冲突，亦与一审法院现场查勘的事实不一致，且一审卷宗中未见现场查勘笔录。因案件基本事实一审法院未能查清，故予以发回。重审中，对某影院公司、安徽某影院公司是否有权迟延或拒绝支付租金，需综合考量商贸公司在合同履行过程中的违约程度，再予以判定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：

一、撤销安徽省无为县人民法院（2019）皖0225民初2315号民事判决；

二、本案发回安徽省无为县人民法院重审。

上诉人无为某商贸有限公司预交的二审案件受理费6705元予以退回。