律师观点分析

1、案件情况：本案事实为原、被告双方签订了房屋买卖合同，合同约定：王艳将位于双流区房屋出售给张健，张健于合同签订当日支付定金20000元，并于9月30日前到产权交易中心办理产权过户手续，过户当天张健一次性支付房款1020000元，王艳交付房屋，剩余10000元房款打入资金监管账户。合同签订后，张健按约支付20000元定金给王艳，王艳出具收条，并办理了网签备案。后张健多次邀约王艳办理房屋过户手续，王艳均没有应约，且明确表示房屋不卖了要退还定金。但王艳却辩称是张建先违约，不配合办理过户手续。

2、本案经法官公正公平公开审理，查清了案件事实，作出了公正的判决。 

3、建议大家在生活中签字或签订合同之前，一定要仔细审查，签完以后就要按约履行，否则将承担违约责任。