律师观点分析

基本案情：原告王某从被告金某某处购买一处房屋，由于改房屋购买时尚未取得房产证，双方约定待能办理产权时，金某配合王某办理房屋变更登记。开发商通知可以办理产权后，被告金某一直拖延配合办理产权。

代理过程：代理后，由于网签合同系金某与开发商签订，为防止金某二次转让房屋，代原告申请财产保全，查封案涉房屋。后经法院开庭审理，判决金某配合王某办理房屋变更登记。

办案总结：购买没有房产证的房屋存在风险，为防止出现“一房二卖”的情形，诉讼申请财产保全，能够规避风险。