恋爱期间，男方出资购房，但产权登记在女方名下，分手后房产如何分割？

如果双方没有登记结婚，就进行同居财产分割。在这里有3种处理方法：

1、考虑贡献大小，给未出资者女方进行适当分割，比例控制在20%-60%之间，房产归出资者男方所有。

2、男方可以主张以结婚为目的的赠予，赠予目的没有达到，可以要求返还，比照彩礼返还。

3、女方可以主张就是赠予，并且赠予行为已经完成，不能要求返还，视为未出资女方的个人财产，男方分不到了。

个人认为第一种意见比较合理和公平。毕竟同居婚姻案件实质公平很重要。

如果双方登记结婚了，就是进行婚姻财产分割，关键要认定房子是女方的婚前个人财产，还是女方婚后的夫妻共同财产。

女方可以主张以结婚为目的的赠予，赠予已经完成（房子已经过户），视为未出资者女方的个人财产，男方无权分房产。

男方可以主张，买房与结婚时间比较接近，购房的目的就是为了结婚，房子是婚房，是夫妻共同财产。但是就算房子的钱全部都是男方出的，房子也不会全是男方的，毕竟女方的名字在房本上，拥有了物权。

立场不同，观点不同，律师代表谁，就要向法官发表对自己当事人有利的代理意见，至于怎么分这个难题，就只能交给法官了。