【原告诉称】

许某向本院明确诉讼请求：确认邱某1于2014年4月17日将308房屋份额赠与刘某的行为无效；确认308房屋于2017年4月21日过户于蔚某之前所有权归许某所有；2、刘某协助许某将308房屋过户登记至许某名下。事实及理由：我与邱某1于1985年登记结婚，1987年育有邱某2，1999年协议离婚。离婚协议中约308房屋归我和孩子暂住，邱某1半年之内为我和孩子购买一套一居室。2001年，邱某1私自将308房屋变更至邱某1名下。直至2006年6月，邱某1向我表示愿意将308房屋以20万元的价格卖给我，且承诺房款到位就过户。我向邱某1给付了全部20万元房款，邱某1均以各种借口拒绝办理过户。308房屋2014年4月非法变更为邱某1和刘某共同所有。上述房屋作为我和孩子业已居住近30年的唯一住房，虽经离婚协议和买卖协议两次合法约定，经我出于诚信给付了20万元房款，却归他人所有，于法于情都是我不能接受的。

【被告辩称】

邱某2辩称：我和许某一直住在308房屋，住了20多年。2006年，邱某1将上述房屋出售给许某，许某支付了20万元，但是没有办理过户。308房屋应该是许某的。

刘某辩称：刘某对诉争的房屋具有共有产权，刘某和邱某1之间做过公证，证明共同购买的诉争房屋，各占50%份额，并且在2014年办理了过户。

【法院查明】

邱某1与许某于1985年1月6日登记结婚，1999年4月5日协议离婚。双方在离婚协议书中约定：涉案房屋，承租人邱某1，离婚后男方提供其中一居供女方暂住，半年之内解决独居一处，如果半年之内解决不了女方的住房，男方出钱购买一处独居（三环路内）。

2001年12月5日，邱某1购买308公有住宅楼房，使用自己工龄20年。2015年3月30日，邱某1去世。邱某2系邱某1与许某所生之女。邱某1的父母均先于其去世。自1999年4月5日至今308房屋一直由其与邱某2居住，邱某1与刘某均不曾在此居住。

2009年2月21日，邱某1与刘某登记结婚。刘某2009年12月14日与邱某1签订《夫妻财产约定》，内容为二人各占诉争房屋50%的产权份额。同年12月17日，二人对《夫妻财产约定》进行公证。2014年4月17日，邱某1与刘某办理了房屋所有权转移登记。

【法院裁判】

一、确认邱某1与被告刘某于2014年4月17日就308房屋所为之赠与行为无效；

二、被告刘某、邱某2协助原告许某办理将北京市朝阳区华威北里X号楼X号房屋所有权转移登记至原告许某名下的过户手续；

三、驳回原告许某的其他诉讼请求。

【律师分析】

恶意串通签订的赠与协议，即使经过公正，赠与行为也无效。

《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

许某提交的房款收条，可以证明其与邱某1就308房屋的买卖交易已经达成合意，且其曾向邱某1支付购房款的事实。邱某1在与刘某登记结婚之前即已购买308房屋，其在2014年4月17日将该房屋由单独所有变更为二人共同共有，此行为属于其对刘某的赠与。邱某1在从事上述赠与之前已与许某就308房屋达成买卖合意，且已收受购房款；而在刘某受赠之时，其与邱某1均未实际占有308房屋，其在明知308房屋多年由许某、邱某2居住，许某、邱某2与邱某1曾经及现实地存在人身关系情况下，对房屋予以处置必然影响许某、邱某2之利益，不予通知。邱某1与刘某所作公证，仅是公民间个人意思表示，公证方式也只是固定证据的一种形式，故本院认定邱某1与刘某之间的赠与行为系属恶意串通损害许某的利益，该赠与行为无效。