继母与继子之间的房屋继承纠纷

案件基本事实：

2019年5月中旬的一天，杨某（年仅14岁）和其叔父来到律师事务所杜律师的办公室告诉律师： 2018年2月14日，原告之父杨某甲因病去逝，杨某父亲去世后，杨某与继母王某在共同生活中相处不睦，杨某即到其叔父杨某丙家居住生活至今，其生父去世前留有一栋房子，现在继母居住。此事经过社区的多次调解，双方没有达成协议。现在杨某的生母在云南生活，杨某没有生活来源，没有人照顾不是长久之计，想要打官司解决父亲遗产的问题。

律师知道大概情况后，十分同期杨某的遭遇。在杜隽律师的详细追问之下，杨某告诉杜律师：2005年12月，杨某之父杨某甲与其母杨某乙（云南省芒市人）登记结婚后，生育杨某。2011年4月杨某同其父母共三人在***办事处北街社区七组审批了三间房屋的修建手续。2011年9月，杨某父母因感情不和经人民法院调解离婚，调解书约定杨某跟随其父共同生活。2015年杨某之父出资在***街道办事处北街社区*组下坪打了房地基，但因资金紧张未能及时修建。2016年杨某生父经人介绍认识王某（女），2016年8月杨某生父开始在原来的房地基上修建房屋，在建房的过程中，杨某生父与王某登记结婚。此后，原告生父及继母王某共同将三间三层半楼房建起后进行了装修并入住。在建房的过程中，由于资金不足，分别向亲戚、朋友借款，还欠有部分装修材料款、装修工人工资，合计近三十万元的债务。

律师详细听了杨某的陈述，为其分析了案情，与杨某生母取得了联系。接受杨某生母的委托之后，杜隽律师作为杨某的特别授权代理人，尽职尽责的进行了详细的调查取证工作，详细调查了十几位债权人，并一一作了调查笔录，取得了当时宅基地审批的相关证据和其他相关证据。2019年5月底，杜隽律师代理杨某以法定继承纠纷为由将其继母王某诉至法院，请求分割其父生前所修建的三间三层半楼房。

案件受理后，杜隽律师积极与办案法官取得了联系，考虑到杨某作为未成年人在诉讼中的弱势地位以及其家庭的特殊性，为了充分保障其合法权益，妥善处理好双方的纠纷，在诉讼过程中，在法院的主持下，杜隽律师给双方做了大量的调解工作，最终双方对峙的情绪逐渐缓和，在法庭的主持下达成一致协议，争议房屋归被告王某所有，由王某一次性支付原告杨某应得房屋份额折价款等款项35万元，其余债务由被告王某承担。

为使调解内容尽快得以实现，避免当事双方因案件执行再起纠纷，法院于2019年10月10日调解书签收时，在杜律师的参与下组织双方对案件执行款进行了现场兑付。当杨某接过承办法官递过去的35万元案件执行款时，感激之情溢于言表。此案这样结案，不仅得到了当事人的肯定，也赢得了十几位债权人的好评。该起法定继承纠纷最终以多方满意的方式圆满结案。后来杨某和叔父一道为办案法官送上了锦旗，对杜律师也是十分感谢。

涉及的法律规定：

《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（五）其他应当归共同所有的财产。”

《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品。”

第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”

第三十三条：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。”

律师小结：

此案结案后，杜律师深有感慨，遗产继承纠纷案件中，房产分割纠纷是难度比较大的案件。因为房产是不动产，在分割时不仅要确定其产权、份额、还要确定其价值。该案争讼的房产，系在婚前的宅基地上修建的房屋，不仅确定财产份额比较困难；因为该房屋不是商品房，没有房产证，不能参照商品房定价，确定其价值也比较困难。该案还涉及建房时的债务问题，故难度很大。如果双方争议较大，要对该房屋进行评估，评估结果往往不尽如人意，对纠纷的解决、矛盾的化解有时候效果甚微，甚至适得其反。在律师和法官的耐心讲解和劝导之下，该案双方当事人在互谅互让的基础上摒弃前嫌，拿出最大诚意，使该案一次性调解结案并且执行到位，有效的维护了未成年人的合法权益，体现了律师在社会主义法制建设中的重要作用，彰显了法律的公平和公正。

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