本文为冯莉律师原创
近日，小伙伴买了房子却因为过户的时候出现一点问题搞的心力交瘁，大家在一起聊天，我说了一句独生子女继承房产存在一定困境，大家都惊呆了。
好吧，我原本以为这是常识了，因为前段时间，各大媒体都转发了一篇比较标题党的文章。那么，今天我们就来讲讲，为什么会出现独生子女无法继承父母的房产的情况。
案例一
先给大家讲个案例，这是我在值班的时候遇到的一位大伯。他85岁，其配偶80岁，有2个儿子1个女儿。据他口述，他的大儿子在杭州有10套左右商品房、一个公司以及若干车辆和存款。但是很不幸，因为生病英年早逝，该儿子只有一个独生儿子。现在大伯遇到的问题是，儿媳妇要求其与其配偶去公证处签字表示放弃继承权。说只有这样，他儿子的房子才能过户到孙子名下。他咨询的问题是，如果不去签字会怎么样。
我现在以其中一套房子举个例子。
根据上图，原本大儿子的房子系夫妻共同财产，故丈夫妻子一人50%。丈夫去世后，其第一顺位法定继承人继承后，分别为妻子、儿子、父母各12.5%，如果大伯和其配偶不去签字会怎么样？毕竟年纪大了，假使大伯百年以后再发生了一次继承，房子的份额将会再被分割一次。
这时候大家看一下，大儿子的独生子，只继承到了多少房产？
冯莉律师点评
那么，为什么会出现这种情况呢？
根据《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
所以，当子女先于父母死亡的时候，就会出现上述案例中的尴尬境地。如果大伯不配合，那么其打儿子的遗产并不能100%由独生子继承。
那么，怎么样避免出现这样的情况呢？
其实也很简单，只要在生前立一个遗嘱就可以了。而且现在杭州市司法局推出了的为民办实事项目：“70周岁以上老人预约免费办理首次遗嘱公证”的便民举措。大家可以去做一个公证遗嘱，公证遗嘱效力最高，当然啦，没有满70周岁也花不了多少钱却可以避免很多麻烦。
下一期，我再来讲讲自己办案子期间碰到的，遗嘱那些事~
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