先补偿后搬迁是征迁活动中的一项基本原则，城市房屋征收在这一点上也不例外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。具体而言实际补偿方式的落实一般通过以下三种方式：

第一，被征收人在签订补偿协议时选择了产权调换的方式，而被安置的房屋属于外迁的现房，也就是能够实现拎包入住的房屋。在这种情况下，安置补偿协议中需要明确安置房的面积、地点、以及交付居住的具体时间，这样被征收人才能放心腾房。

第二，被征收人在签订补偿协议时仍然选择了产权调换的方式，只是被安置的房屋不是现房，而是外迁或者回迁的期房，此时，在签订协议时被征收人要注意与征收人约定安置房的楼层、朝向、面积、地点等具体信息，以及临时安置费或者周转用房的信息和交付使用的期限。

第三，则是通过货币补偿的方式签订安置补偿协议，此时征收人一般直接将补偿款打入被征收人指定的账户内，当补偿款到账后，被征收人也就可以搬迁腾房了，这样一来，简单快速地就将补偿落实了。

讲到这里，大家应该都清楚，安置补偿协议是否明确、清晰决定了先补偿最终能否真正实现，实践中存在的那种先行搬迁的拆迁协议是严禁的，拆迁律师尹利兵提醒您在签订补偿协议时一定要谨慎签字！