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租赁物有担保的,如果签订租赁合同前已经设立了担保物权的,租赁合同不以能对抗担保物权;签订租赁合同后设立担保物权的,租赁物产权变更,不影响租赁合同的效力。关于租赁物有担保租赁合同如何处理的问题,下面为你详细解答。
一、租赁物有担保租赁合同如何处理
1、租赁物有担保的,租赁合同如何处理,要依据担保物权设立的时间而定:
(1)、如果签订租赁合同前已经设立了担保物权的,租赁合同不以能对抗担保物权,如果出租人未告知承租人设立担保物权,造成损失的,承租人可以要求出租人赔偿损失;
(2)、签订租赁合同后设立担保物权的,租赁物产权变更,不影响租赁合同的效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
二、房屋租赁纠纷怎么处理
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的,请求调解
租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
依据《民法典》的规定,租赁物有担保的,如果签订租赁合同前已经设立了担保物权的,租赁合同不以能对抗担保物权;签订租赁合同后设立担保物权的,租赁物产权变更,不影响租赁合同的效力。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下咨询专业律师。
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