一方处理夫妻共同财产效力

一、一方处理夫妻共同财产效力

　　夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。

　　夫妻关系存续期间取得的房屋，虽然所有权登记在一方名下，但是仍然属于夫妻共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，擅自将房屋转让给他人，是无权处分的行为，如果得不到另一方的追认，所签订的房屋转让合同就是无效合同。买受人如果明知一方为擅自处分，或者房屋尚未办理所有权变更登记，就不构成善意取得。

　　夫妻一方将共同财产转让给双方的亲属或其他有利害关系的第三人，如果第三人明知或应知该处分未经另一方的同意，则单方处分无效。

　　夫妻一方将共同财产单方处分给第三人的情况下，如第三人是夫妻双方的亲属或者其他有利害关系的人，则对其善意的认定应当采取更为严格的标准，如有充分理由推定其明知或应知该处分未经另一方同意，其不能被认定为善意第三人，夫妻一方单方对该共同财产的处分无效。

　　夫妻一方擅自处分房产因受让方善意取得而有效。

　　登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，不应予以支持。

　　二、关于夫妻共同财产的法律规定

　　（一）工资、奖金;

　　（二）生产、经营的收益;

　　（三）知识产权的收益;

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

　　（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　（一）一方以个人财产投资取得的收益;

　　（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

　　（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

　　人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。

　　三、夫妻共同财产应该怎样去处理

　　夫妻结婚后，到一方死亡或者离婚之前这段时间，是法律上所称的存续期间。这期间夫妻所得的财产，都属于夫妻共同所有的家庭财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有平等处理权。

　　指的双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入，其中包括：

　　1.夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等

　　2.夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受所得财产。

　　3.夫妻双方或一方的其他合法收入。

　　在确定夫妻共同财产范围时，也要注意下述问题：

　　1.夫妻的和双方约定为个人所有的财产，不属于共同财产的范围。

　　2.复员、转业军人的医疗费归本人所有。如果结婚多年，夫妻共同生活较长的，可按共同财产对待。对夫妻婚前财产或婚后财产无法确认的，视为共同财产。

　　3.应将夫妻共同财产和家庭共同财产，其他家庭成员的财产加以区别。