租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。

　　根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：因乙方责任终止合同的约定： 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的　

2．拖欠租金累计达半个月　

3．利用承租房屋进行违法活动的　

4．故意损坏承租房屋的　

5.私自将房屋转租于他人的
　　第十三条：
　违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

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