售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将一项自有资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯称之为"回租”。

   融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

 商业模式中融资租赁通常会将租赁物抵押给出租人，因此通常被承租人认为是抵押借款。

基本案情：

　　2016年，融资租赁公司A与承租人B签订《融资租赁合同》和《抵押合同》，约定A根据B的要求向B购买车辆，并回租给B使用，同时以车辆作为抵押物为主合同项下债务提供担保。因B拖欠租金，诉至法院。B辩称“本案不是融资租赁，是抵押借款，合同无效”。一审区法院认定“《融资租赁合同》不符合法律规定，实质是抵押借款，违反国家强制性规定，属无效合同”。二审市中院改判合同有效。

　　裁判观点：

　　本案中，B将自有车辆出售给A，A向B支付购车款并将涉案车辆出租给B使用，B按约支付租金，该租赁方式为售后回租的融资租赁方式，属于《合同法》第二百三十七条规定的融资租赁合同范围，系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，系有效合同。

　　案例解析：

　　（1）融资租赁合同应结合标的物的性质、价值、租金的构成及当事人的权利义务认定。本案中，B同时作为承租人和出卖人是典型的售后回租。（2）出租人授权承租人将租赁物办理抵押权登记，是《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》赋予融资租赁行业特有的物权公示方式，不因此形式而认定为抵押借款。