杨丽律师

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二手房的买卖

发布者:杨丽律师|时间:2015年10月20日|分类:房产纠纷 |4064人看过

  有朋友问我:在购买二手房时,中介公司和出卖人与朋友商量,为出卖人少交税费,而将需要备案的合同价格做低,比实际交易价格低将近二十万,而在中介合同上另订了一条实际交易价格的条款。后来朋友发现这种情况对她很不利,于是咨询我。

    这种情况在二手房屋交易中非常常见,也就是通常所说的黑白合同,根据我国法律的规定,黑合同是不具有法律约束力的,一旦发生纠纷,应以备案的白合同为准。但在纠纷发生后,是否有补救措施呢?按法律尽管以白合同为准,但买受人仍然可以该合同显失公平为由而主张撤销,当然,这需要走一系列的法律程序,但经过操作,还是能够保护买受人的利益的。

    因此,请广大朋友注意,在购买二手房时,应尽到注意义务,详细咨询律师或请律师帮助办理,以减少不必要的争议,保护自身利益。

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