离婚案件的处理难点就是对夫妻财产的分割，处理夫妻财产纠纷，需要先对财产的归属进行认定，若认定为夫妻共同财产，就可以进行分割，如果是夫妻一方的婚前财产，就不能参与分割了。那么，婚前房产婚后拆迁如何分割拆迁款？如何确定婚前房产的归属？为了帮助大家解开疑问，本文整理了相关的法律知识，大家一起来看看吧。

　　一、婚前房产婚后拆迁如何分割拆迁款

　　如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

　　如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。这个要看这个房子具体是怎么购买的，如果是夫妻一方婚前购买的，那就是一方财产。

　　二、如何确定婚前房产的归属

　　对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。该房子拆迁后离婚时也不会分割。婚前财产在离婚时不进行分割。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　三、法律依据

　　《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　以上就是关于婚前房产婚后拆迁如何分割拆迁款的内容介绍，希望可以帮助到大家。夫妻一方婚前购买的房产，在婚后仍然属于一方的个人财产，若房子在婚后拆迁的，所得到的拆迁补偿款仍然是婚前房产的一个延续性的一个财产权益，属于夫妻个人财产。